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貴陽房地產(chǎn)資質(zhì)辦理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)和二級資質(zhì),在一些方面要求是一樣的。包括:工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。不同之處主要在于經(jīng)營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績等方面。
經(jīng)營年限:二級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上,一級資質(zhì)要求5年以上。
人員配置:二級資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;一級資質(zhì)翻了一倍,要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
企業(yè)業(yè)績:二級資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。一級資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
貴陽房地產(chǎn)資質(zhì)辦理需要準備的材料如下:
1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);
3、企業(yè)資產(chǎn)負債表;
4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件;
5、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;
6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。
作為房地產(chǎn)開發(fā)工程的企業(yè)來說,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也是必不可少的,在建筑資質(zhì)辦理過程中肯定會遇到各種問題,建筑企業(yè)一定要做好萬全的準備,才能成功申請到資質(zhì)證書。
資質(zhì)申請,不僅僅集中在注冊資本、人員及社保費用方面,還有一些額外的,如場地的租賃、設(shè)備的補充等,都會產(chǎn)生費用,如果企業(yè)找代辦公司辦理資質(zhì),就需額外付代理費用,當然,人員費用方面也會降低很多,人員成本及時間也會大大縮減。
其實費用只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一項指標,如果單純只比較費用,其實考慮并不是那么周到,價格、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮,因此,企業(yè)如果要找資質(zhì)代辦公司的話,建議找合適自己的企業(yè),而不是單單比照價格。
以上就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理費用方面的相關(guān)內(nèi)容,資質(zhì)辦理不易,企業(yè)一定要做好萬全的準備,少花錢,多辦事,成功申請到資質(zhì)證書。